住宅產業(yè)化，概括起來，即建筑設計標準化、部品生產工廠化、現場施工裝配化、結構裝修一體化、維護保養(yǎng)專業(yè)化、過程管理信息化、建筑應用智能化。在2016年2月21日，國務院曾在《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》中提出大力發(fā)展裝配式建筑，而這也是實現住宅產業(yè)化最關鍵的一步。

從目前的情況來看，2006年至今，深圳、北京、上海、沈陽、濟南、合肥、河南等城市開始試點住宅產業(yè)化。尤其是在常態(tài)化調控的市場背景下，未來房地產開發(fā)單純依靠土地升值、房價上漲的盈利模式已越來越不可取，房地產行業(yè)的利潤率會不斷走低。

業(yè)內人士分析認為，大力推進裝配式建筑將促進建筑業(yè)轉型升級，這對于當前房地產開發(fā)商來說，既有機遇也有挑戰(zhàn)，也可以說，未來的房地產市場是裝配式建筑競爭的戰(zhàn)場，這也將進一步加快住宅產業(yè)化進程。

裝配式建筑在行業(yè)內來看，主要優(yōu)點是生產效率高，構件質量好，施工速度快，現場濕作業(yè)少，受季節(jié)性影響小。裝配式建筑最大的特點是提高城市現代化建筑水平，更是提高城鎮(zhèn)綠色建筑的保證之一。

據前瞻產業(yè)研究院《中國裝配式建筑行業(yè)市場前瞻與投資分析報告》顯示，與傳統裝修相比，采用裝配式裝修在工期和用工量方面各減少50%以上，裝修材料重量減輕約64%，具備裝配速度快，質量穩(wěn)定可靠，自重輕和便于后期維護等特點，節(jié)材節(jié)能效果明顯。

對于裝配式建筑業(yè)內看法不一，一方面大家認為，裝配式建筑可以進一步提高住宅品質，為市場競爭提供助力，為房企拓展新領域指明了方向。另一方面，在傳統建筑領域下，與裝配式建筑配套的成本、技術、人才、管理等等還很欠缺，很多裝配式建筑并不能取得消費市場的廣泛認可。

總體來說，從傳統建筑到工業(yè)化建筑的轉型，目前中國的基礎相對比較薄弱，在發(fā)展過程中也會面臨著各種問題。不過，隨著后期政策及市場的不斷成熟，行業(yè)優(yōu)勢會越來越顯現出來，也會有越來越多的企業(yè)投身進來。