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在文旅投資開發(fā)大潮下，全國特色小鎮(zhèn)建設(shè)獨樹一幟，近兩年時間各地政府紛紛出臺了本地的特色小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，投資、補貼、獎勵不斷，在這股政策紅利吸引下，國內(nèi)諸多房產(chǎn)開發(fā)商絕對稱得上是特色小鎮(zhèn)建設(shè)、投資的先鋒，萬科、恒大、融創(chuàng)、保利、華夏幸福、碧桂園、泰禾、華僑城、榮盛發(fā)展等房企巨頭都已經(jīng)投入了重注。

海南省作為全國旅游勝地，文旅特色小鎮(zhèn)項目自然具有得天獨厚的優(yōu)勢，因此也成為了發(fā)展的重點。截至目前為止，已有華僑城、旭輝、觀瀾湖、保利、恒大等國內(nèi)知名房企與?？?、三亞、陵水、臨高等市縣政府簽約，投資特色小鎮(zhèn)的建設(shè)與開發(fā)，房企巨頭率先布局了什么項目呢？

華僑城——三亞天涯特色小鎮(zhèn)

2017年4月11日，三亞政府與華僑城(海南)投資有限公司共同簽署戰(zhàn)略合作意向書。根據(jù)協(xié)議，三亞天涯區(qū)將引入華僑城打造“天涯特色小鎮(zhèn)”以及“文門村美麗鄉(xiāng)村”項目。

根據(jù)合作協(xié)議和規(guī)劃，三亞天涯區(qū)將與華僑城共同推進馬嶺片區(qū)、文門村的特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展和美麗項目建設(shè)，將打造藝術(shù)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。據(jù)悉，馬嶺片區(qū)東鄰天涯海角景區(qū)，西鄰紅塘灣旅游度假區(qū)，并坐擁1公里長的海岸線和特色民宅、歷史人文等資源，具有打造國家級濱海風(fēng)情示范小鎮(zhèn)的良好基礎(chǔ)。

旭輝集團——海口石山火山特色小鎮(zhèn)

?？谑交鹕叫℃?zhèn)是旭輝集團與海南省，?？谑姓暮献黜椖浚换鹕教厣℃?zhèn)項目是?？谕七M全域旅游、美麗海南百鎮(zhèn)千村建設(shè)的重點項目。旭輝集團要把石山小鎮(zhèn)打造成世界級火山花園旅游小鎮(zhèn)。展現(xiàn)瓊北特色傳統(tǒng)民居的文化魅力，為海南百鎮(zhèn)千村工程和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)作出示范，帶動當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)、增收，實現(xiàn)共享發(fā)展、多方共贏。

旭輝集團不僅與省政府合力打造石山小鎮(zhèn)，旭輝集團還將加大在?？诘耐顿Y力度，在教育、長租公寓、旅游產(chǎn)業(yè)等方面與?？诩訌姾献鳌?/span>

觀瀾湖——?？谟琅d體育產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)

?？谟琅d體育產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)是?？谟琅d鎮(zhèn)墟棚戶區(qū)改造項目，規(guī)劃征地3278.7畝，將打造成為集體育特色產(chǎn)業(yè)、風(fēng)情旅游、休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老為一體的特色小鎮(zhèn)。

根據(jù)中國足球(南方)訓(xùn)練基地的建設(shè)布局，觀瀾湖公司規(guī)劃建設(shè)總用地600畝的20塊標(biāo)準足球場及輔助訓(xùn)練設(shè)施，屬國家體委和足協(xié)重點項目，目前已經(jīng)建成5個標(biāo)準足球場，未來將引入更多體育休閑項目。

保利——陵水保利文旅特色小鎮(zhèn)

陵水保利文旅特色小鎮(zhèn)是在2017年海南的綜合招商活動中，由陵水縣的招商引進的房企。在陵水6大產(chǎn)業(yè)招商中，由保利華南實業(yè)有限公司投資的陵水縣本號保利文旅特色小鎮(zhèn)項目是單項投資額最大的項目，單項協(xié)議投資額達200億元，建設(shè)內(nèi)容主要包括農(nóng)業(yè)公園、文化公園、國防教育公園、體育產(chǎn)業(yè)園、農(nóng)貿(mào)商城、度假養(yǎng)生公寓及其配套精品旅游地產(chǎn)項目等。

恒大——海南臨高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)

海南臨高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)是恒大地產(chǎn)集團海南有限公司與臨高縣政府簽訂20億元的項目戰(zhàn)略合作協(xié)議。恒大地產(chǎn)集團海南有限公司具有豐富的大型地產(chǎn)綜合項目運作經(jīng)驗，將結(jié)合當(dāng)?shù)赜凭玫霓r(nóng)漁文化和豐富的生態(tài)資源，在博厚鎮(zhèn)馬裊打造道灶村“魚米花鄉(xiāng)”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)。項目建設(shè)成為以鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)業(yè)體現(xiàn)、農(nóng)耕文化、特色餐飲、休閑旅游等為主要發(fā)展方向的現(xiàn)代旅游觀光基地。

觀瀾湖——?？谟^瀾湖旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)

海口觀瀾湖旅游小鎮(zhèn)項目匯聚了酒店、寫字樓、公園、購物等內(nèi)容，主要建設(shè)項目包括觀瀾湖蘭桂坊、觀瀾湖麗茲卡爾頓酒店、民俗街區(qū)、商業(yè)區(qū)、會議中心、系列精品酒店等，目前已完成投資25億元。

“觀瀾湖·蘭桂坊·海口”項目位于觀瀾湖·?？趪H高爾夫度假區(qū)。 蘭桂坊占地面積24萬平方米，業(yè)態(tài)方面結(jié)合娛樂、購物、休閑、餐飲及文化于一體，建成之后包括東方匯、時尚大道、時尚街區(qū)、石礦湖四個部分及一系列的國際五星級酒店和藝術(shù)精品酒店。

太禾集團——國際康養(yǎng)小鎮(zhèn)

太禾小鎮(zhèn)位于?？谑协偵絽^(qū)紅旗鎮(zhèn)，規(guī)劃范圍約18.36平方公里，整體建設(shè)周期約15年，總投資約180億。太禾小鎮(zhèn)是2011年?？谑兄卮笳猩桃Y項目，已列入2013年、2014年海南省重點項目，2016年全國健工委將太禾小鎮(zhèn)命名為“（?？冢﹪H康養(yǎng)度假示范基地”，項目納入“全國健康旅游產(chǎn)業(yè)基地”管理范疇。

太禾小鎮(zhèn)整體定位為國際康養(yǎng)小鎮(zhèn)，以大健康產(chǎn)業(yè)為支撐、華僑文化為品牌、花卉農(nóng)業(yè)為特色，以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展為目標(biāo)，將小鎮(zhèn)打造成融華僑會議、紅色文化、健康療養(yǎng)、健康農(nóng)業(yè)、健康旅游、健康教育為一體的產(chǎn)業(yè)復(fù)合型田園康養(yǎng)小鎮(zhèn)。

榮豐控股——榮豐紅旗風(fēng)情小鎮(zhèn)

紅旗花卉風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)項目，位于海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)，離海口市區(qū)35公里，機場往南18公里。整個基地建設(shè)周期約為10年-15年，總投資約132億?？傮w定位是打造一個5A級花卉田園風(fēng)情旅居小鎮(zhèn)，以花為主題的生活方式體驗?zāi)康牡亍?/span>

整個項目區(qū)規(guī)劃33平方公里。此紅旗鎮(zhèn)項目，榮豐公司將致力打造一個以花卉產(chǎn)業(yè)為支撐，世界華僑華人交流中心為平臺，打造融花卉種植生產(chǎn)、研發(fā)、交易、物流、會議、會展和旅游觀光、健康養(yǎng)生、休閑度假等功能為一體的身心健康幸福旅居小鎮(zhèn)。

不論是“特色小鎮(zhèn)”的建設(shè)大潮，還是“田園綜合體”的政策利好，作為地方政府、房企、金融投資機構(gòu)等，一定要認識到從產(chǎn)業(yè)到空間，從功能到形態(tài)，從形象到內(nèi)涵，如何構(gòu)建獨具魅力核心特色產(chǎn)業(yè)？產(chǎn)業(yè)如何培育？如何選址？投資從哪里來？如何實現(xiàn)高產(chǎn)能？如何引入高科技人才？旅游和文化功能如何融合于產(chǎn)業(yè)形態(tài)當(dāng)中？如何杜絕千鎮(zhèn)一面？政企如何協(xié)調(diào)權(quán)益如何運營？田園綜合體如何解決土地問題？如何以“三生”融合解決“三農(nóng)問題”？如何構(gòu)建集文化，旅游，社區(qū)，養(yǎng)老，度假等產(chǎn)業(yè)功能？

來源：中國房地產(chǎn)O2O商學(xué)院

組委會聯(lián)系方式 

項目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機：020-61198842        座機：020-62139606 

手機：137 1143 0398        手機：185 6528 2359    

Q  Q：323201814               Q  Q：1684672007 

江彩霞                               黃祺

座機：020-62139617      座機：020-62139602

手機：159 1574 4203      手機：138 2547 5605

Q  Q：3197096891          Q Q： 2724397436

項目二組 

李健銘                              梁建林  

座機：020-61198891     座機：020-62139604

手機：158 1708 8364    手機：155 2139 4660

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項國澳

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郭穗豐                              鄧海蓮

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