新建裝配式建筑面積逐年擴大，增速整體下滑。近年來，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，勞動力成本的上升，預制構(gòu)件加工精度與質(zhì)量、裝配式建筑施工技術(shù)和管理水平的提高以及國家政策因素的推動，預制裝配式建筑重新升溫，并呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢。據(jù)住建部數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年全國新建裝配式建筑面積為7260萬平方米；2016年全國新建裝配式建筑面積為1.14億平方米，比2015年同比增長57%。2017年1-10月，全國已落實新建裝配式建筑項目約1.27億平方米，全年新建裝配式建筑面積約為1.52億平方米。2018年，我國建筑工業(yè)化程度進一步提高，裝配式建筑發(fā)展良好，全年新建裝配式建筑面積約1.9億平方米，同比增長24.67%。

其中2014、2015年受到國家房地產(chǎn)政策的影響，整個房地產(chǎn)行業(yè)新建房屋面積下降，帶來對裝配式建筑發(fā)展的負面影響，增長速度明顯下降。2017年與2018年我國新建裝配式建筑面積雖然保持穩(wěn)定增長，但受基數(shù)擴大的影響，增速已經(jīng)趨緩。

滲透率遠低于發(fā)達國家。雖然我國裝配式建筑行業(yè)發(fā)展速度整體較快，年新建面積逐步擴大，但是整體上滲透率仍然遠低于發(fā)達國家。根據(jù)住建部數(shù)據(jù)顯示，2015年我國新建裝配式建筑面積占城鎮(zhèn)新建建筑面積比例為2.7%，2016年提升至4.9%。2018年，我國新建裝配式建筑面積約為19000萬平方米，而根據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，我國房地產(chǎn)新建房屋面積為209342萬平方米，裝配式建筑面積占比僅為9.1%，但我國城鎮(zhèn)新建建筑面積還包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和市政設(shè)施的建筑面積。換言之，2018年我國城鎮(zhèn)新建建筑面積超過2.1億平方米，裝配式建筑面積占比不足9%。

但是西方發(fā)達國家的裝配式建筑經(jīng)過幾十年甚至上百年的時間，已經(jīng)發(fā)展到了相對成熟、完善的階段，日本、美國、澳大利亞、法國、瑞典、丹麥是最具典型性的國家，：裝配式建筑滲透率已經(jīng)高于70%。日本是率先在工廠中批量生產(chǎn)住宅的國家，美國注重住宅的舒適性、多樣性和個性化，法國是世界上推行工業(yè)化建筑最早的國家。

國外許多工業(yè)化程度高的發(fā)達國家都曾開發(fā)出各種裝配式建筑專用體系，例如英國的L板體系、法國的預應(yīng)力裝配框架體系、德國的預制空心模板墻體系、美國的預制裝配停車樓體系、日本的多層裝配式集合住宅體系等。

產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：PC部件為主，鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展較快。現(xiàn)階段裝配式建筑主要包括混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)三大結(jié)構(gòu)體系。預制裝配式混凝土（PC）構(gòu)件具有結(jié)構(gòu)性能好、產(chǎn)品質(zhì)量高、施工速度快等特點，適用于各類工業(yè)化建筑，具有良好的靈活性和適用性。由于與傳統(tǒng)應(yīng)用較廣的現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)一脈相承，因此也是目前裝配式建筑三大結(jié)構(gòu)體系中推廣較順利，覆蓋范圍較大的一種。從2016年住建部推行的119個裝配式建筑示范項目來看，混凝土結(jié)構(gòu)占比最大達46%，其次為裝配式鋼結(jié)構(gòu)，占比16%。而裝配式木結(jié)構(gòu)由于在我國應(yīng)用范圍較小，占比僅有3%。

但需要注意的是。目前我國裝配式混凝土構(gòu)件領(lǐng)域成本競爭較為激烈，短時間內(nèi)難以大規(guī)模替代現(xiàn)澆式混凝土，行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)主要包括遠大住工、中民筑友科技和山東萬斯達。

鋼結(jié)構(gòu)是主要的裝配式建筑結(jié)構(gòu)類型之一，結(jié)構(gòu)主要由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構(gòu)件組成，各構(gòu)件或部件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。因其自重較輕，且施工簡便，廣泛應(yīng)用于大型廠房、場館、超高層等領(lǐng)域。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國近年來鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量逐年上升，2010年至今，我國的鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量不斷增加，年均增速保持在10%以上，且仍有繼續(xù)保持快速增長的勢頭。鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量的增加主要是受國內(nèi)需求旺盛的拉動，預計2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量將超過7000萬噸。鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展為鋼結(jié)構(gòu)在裝配式建筑中的應(yīng)用帶來利好。

區(qū)域結(jié)構(gòu)：華東地區(qū)占據(jù)主導。建筑業(yè)的發(fā)展離不開經(jīng)濟基礎(chǔ)的支撐，我國華東地區(qū)整體經(jīng)濟發(fā)展水平較高，同時擁有較為完善的交通運輸網(wǎng)絡(luò)，在政策支持推動之下，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)得到良好發(fā)展。從區(qū)域分布看，北京市和山東省裝配式建筑項目較多，占全國裝配式建筑項目的比重均為15%；其次是上海和江蘇、浙江地區(qū)，項目占比分別是14%、13%和7%；湖北省裝配式建筑項目占比為8%。綜合來看，華東地區(qū)仍是我國裝配式建筑項目最多的地區(qū)，僅上海、山東、江蘇和浙江四省市項目占比就已經(jīng)達到49%。

競爭結(jié)構(gòu)：構(gòu)件加工以民營企業(yè)為主，國企占據(jù)建筑裝配市場領(lǐng)導地位。裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈的重點環(huán)節(jié)在于預制件的生產(chǎn)制造和建筑施工安裝部分，從市場參與主體來看，主要包括構(gòu)件加工企業(yè)和建筑安裝施工企業(yè)。其中預制構(gòu)件加工主體主要為民營企業(yè)，例如鋼構(gòu)件制造的精工鋼構(gòu)、杭蕭鋼構(gòu)等上市民營企業(yè)，但是在建筑施工領(lǐng)域以中國建筑集團為首的和地方國企憑借資源優(yōu)勢牢牢占據(jù)行業(yè)領(lǐng)導地位，萬科、碧桂園等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雖然也在加強拓展裝配式建筑業(yè)務(wù)，但短時間難以與國企抗衡。

以上數(shù)據(jù)來源于前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國裝配式建筑行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃和企業(yè)戰(zhàn)略咨詢報告》。