2016年，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，正式提出中國裝配式建筑行動綱領(lǐng)，力爭用 10 年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到 30%。

中國二十冶工程總承包公司總工程師孫千偉博士表示：“裝配式建筑是建筑工業(yè)化發(fā)展的重要途徑，目前國家大力推廣的裝配式建筑，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)系統(tǒng)（主要為裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)及裝配式木結(jié)構(gòu)）、圍護(hù)系統(tǒng)（主要為建筑體系的外圍護(hù)墻及內(nèi)隔墻等）、設(shè)備及管線系統(tǒng)（包括管線與結(jié)構(gòu)分離、工廠標(biāo)準(zhǔn)化定制設(shè)備管線等）、內(nèi)裝系統(tǒng)（包括全裝修、整體廚衛(wèi)等）?！?/span>

從行業(yè)發(fā)展角度來看，“隨著勞動力成本的增加、環(huán)境保護(hù)要求的提高、勞動力職業(yè)健康及作業(yè)環(huán)境的改善，建筑業(yè)向建筑工業(yè)化方向發(fā)展是必然趨勢，裝配式的建造方式必然成為建筑業(yè)發(fā)展的主流?！?孫千偉說。

最初，從研究裝配式混凝土建筑的設(shè)計(jì)施工技術(shù)開始，逐漸形成一系列裝配式混凝土建筑體系，至 20 世紀(jì) 80 年代由于人民居住需求的快速釋放，裝配式混凝土建筑的應(yīng)用達(dá)到全盛時(shí)期。

到了 20 世紀(jì) 90 年代中期，由于對抗震的整體性和設(shè)計(jì)施工管理的專業(yè)化研究不夠，裝配式混凝土建筑逐漸被現(xiàn)澆混凝土建筑體系取代，造成預(yù)制結(jié)構(gòu)長期處于停滯狀態(tài)。

但隨著裝配式建筑的技術(shù)研究逐漸改善、勞動力成本上升以及對綠色建筑的呼聲日益增強(qiáng)，我國正迎來裝配式建筑發(fā)展的新階段。

2014 年，裝配式建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相繼出臺，規(guī)劃目標(biāo)更為明確。2014 年 4 月，住建部制定發(fā)布《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。同年 7 月，住建部在《關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》中提出要推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，到 2020 年綠色建材在裝配式建筑中的應(yīng)用比例要達(dá)到 50% 以上。

2014 年 7 月發(fā)布的《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，也提出綠色建筑全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展計(jì)劃，到 2020 年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建材應(yīng)用比例要超過 40%。

除此之外，住建部已于 2017 年12 月發(fā)布了《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，自 2018 年 2 月 1 日起實(shí)施，該標(biāo)準(zhǔn)對裝配式建筑應(yīng)滿足的條件、裝配率的計(jì)算、評價(jià)等級劃分等方面進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定，與 2017 年 6 月 1 日起實(shí)施的《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》三個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，將一起發(fā)揮引領(lǐng)指導(dǎo)作用，推動我國裝配式建筑健康快速持續(xù)發(fā)展。

中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會會長郝際平博士表示，目前，頂層制度設(shè)計(jì)已經(jīng)初步形成，從中央到地方相關(guān)政策逐步發(fā)布。彼時(shí)，規(guī)?；窬终谛纬?，裝配式建筑開工面積大幅增長。

裝配式建筑的生產(chǎn)方式不同于傳統(tǒng)的建設(shè)方式，傳統(tǒng)建筑工地給人的印象往往是：噪音頻發(fā)、塵土飛揚(yáng)、垃圾滿地。但與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式建筑表現(xiàn)則截然不同。郝際平說道：“除了減少施工過程的環(huán)境污染，還顯著降低揚(yáng)塵，減少建筑垃圾 70%?！?/span>

相對傳統(tǒng)建造方式，其節(jié)約用水25%，降低抹灰砂漿用量約 55%，節(jié)約模板約 60%，降低施工能耗 20%，大幅度降低建造過程中能源消耗的同時(shí)，提高工程質(zhì)量和提高勞動生產(chǎn)效率，縮短綜合工期 25%-30%。

總結(jié)裝配式建筑的主要優(yōu)勢，孫千偉將其總結(jié)為三方面。其一，由于裝配式建筑部品在預(yù)制構(gòu)件廠生產(chǎn)，其過程管理更為可控，部品質(zhì)量更優(yōu)，建筑質(zhì)量更容易保證；其二，預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)場安裝，減少了傳統(tǒng)建筑建造過程中的材料浪費(fèi)及環(huán)境污染，更加環(huán)保；其三，裝配式建筑建造過程中，工藝簡單，施工更為高效，現(xiàn)場需要人員少，減少了勞動力用量，建筑工業(yè)化程度更高。

值得一提的是，得益于地方政府的高度重視和企業(yè)的積極參與，上海的裝配式建筑發(fā)展走在全國前列。對于 PC 建筑，萬科可謂是“裝配式建筑先行者”。近年來萬科持續(xù)通過工業(yè)化技術(shù)應(yīng)用提高質(zhì)量、提升效率，減少對人工的依賴及材料的耗費(fèi)。以2007 年上海萬科新里程成為國內(nèi)首批產(chǎn)業(yè)化住宅試點(diǎn)項(xiàng)目為例。截止到2017 年 11 月，上海萬科已實(shí)施工業(yè)化項(xiàng)目共計(jì) 305 萬平方米，新開工項(xiàng)目單體預(yù)制率均超過 40%。

近幾年在雄安新區(qū)、粵港澳大灣區(qū)等新區(qū)規(guī)劃推動下，裝配式建筑有望在政府類建筑外獲得更多商業(yè)應(yīng)用。

衡量裝配式建筑是不是真正好的新型建造方式，要看建筑質(zhì)量、品質(zhì)、性能是否得到了全面提升。清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院裝配式超低能耗項(xiàng)目運(yùn)營中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張以超說：“如果達(dá)不到這個(gè)要求，那就是為了產(chǎn)業(yè)化而產(chǎn)業(yè)化，沒有領(lǐng)悟到真正的精髓?！?/span>

對于張以超而言，建設(shè)領(lǐng)域的一系列科技創(chuàng)新、推廣、進(jìn)步最終都是為了未來更好地滿足人民群眾的需要。

這一方面，清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院的系列創(chuàng)新做法值得借鑒。據(jù)張以超介紹，該院在傳統(tǒng)現(xiàn)澆的方式上進(jìn)行了一系列系統(tǒng)性的創(chuàng)新和發(fā)展，科技含量較高、信息產(chǎn)業(yè)融合度較好，加上科學(xué)的管理體制增效，效果也非常好。

對此，張以超還進(jìn)一步補(bǔ)充說道：“中國建設(shè)領(lǐng)域市場很大，不可能完全采用一種建造方式，一定是多種方式并存。新型建造體系涵蓋了各種建設(shè)領(lǐng)域的科技進(jìn)步，不僅是一種裝配式建造方式，也可以探索一系列管理體系、建造方式、施工工藝等，都是未來的發(fā)展方向，很多企業(yè)在這方面兢兢業(yè)業(yè)地創(chuàng)新發(fā)展，引領(lǐng)了這個(gè)行業(yè)的發(fā)展進(jìn)步?！?/span>

與此同時(shí)，發(fā)展裝配式建筑也存在很多問題。他提出，各地政策和規(guī)劃落地欠缺細(xì)則和明確措施、一體兩翼（EPC 和 BIM）工作滯后、裝配化全裝修發(fā)展相對緩慢、優(yōu)秀示范工程少，引領(lǐng)作用不突出、信息化建設(shè)與應(yīng)用相對薄弱以及各方面專業(yè)人才短缺等問題都亟需解決。

關(guān)于裝配式建筑目前存在的問題，中國亞洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)會副會長、智能化裝配式建筑業(yè)委員會會長李成哲表示，近年來，國務(wù)院以及省市區(qū)縣等各級政府相繼出臺了關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見，但由于地區(qū)推廣力度不夠，宣傳不到位等因素，導(dǎo)致相關(guān)政策貫徹落實(shí)不到位且概念模糊。

因此，作為裝配式建筑發(fā)展企業(yè)無法獲得政府各級部門的全面理解和廣大群眾的廣泛認(rèn)知及市場認(rèn)可。

當(dāng)下環(huán)保概念深入人心，傳統(tǒng)建筑材料價(jià)格飛漲、勞動力短缺，正是裝配式建筑快速發(fā)展的最好時(shí)機(jī)。李成哲也強(qiáng)調(diào)，由于裝配式建筑各部品部件大多在東南沿海城市生產(chǎn)，沒有實(shí)現(xiàn)本地化配套生產(chǎn)，運(yùn)輸半徑太大，運(yùn)輸成本高于材料總價(jià)，從而推高了材料造價(jià)，故在造價(jià)方面普遍高于傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)。

“雖然鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑在安全、節(jié)能、抗震、舒適度方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)，但是在新農(nóng)村建設(shè)中，工程造價(jià)是普通老百姓首要參考指標(biāo)?！崩畛烧芴岢觯由闲麄魍茝V力度及覆蓋面需要時(shí)間過渡，因此被全社會認(rèn)知、認(rèn)可的接受程度太低。

綜合來看，發(fā)展裝配式建筑要明確“因地制宜、循序漸進(jìn)、積極穩(wěn)妥、質(zhì)量安全第一”的發(fā)展目標(biāo)和路徑。張以超提出，要高度重視工程質(zhì)量安全，以質(zhì)量、效率、品質(zhì)為考量標(biāo)準(zhǔn)，建立工業(yè)化、系統(tǒng)性思維與理念。

采用成熟、安全可靠、適宜本地區(qū)的技術(shù)體系，建設(shè)安全可靠放心的綜合、標(biāo)桿示范工程。除此之外，還要加大人才培養(yǎng)的力度，弘揚(yáng)工匠精神，樹立行業(yè)標(biāo)桿，努力打造綜合示范工程。

盡管現(xiàn)階段我國裝配式建筑發(fā)展面臨諸多困難和挑戰(zhàn)，但隨著我國逐步進(jìn)入工業(yè)化成熟階段、環(huán)保政策的日趨嚴(yán)厲，未來一定機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存。

“裝配式建筑是建筑工業(yè)化的主要建造方式，目前主要的裝配式建筑建造主要集中在結(jié)構(gòu)體系上，基本的設(shè)計(jì)理念及建造理念仍停留在傳統(tǒng)建筑建造方式上的改進(jìn)和修補(bǔ)?！睂O千偉指出，事實(shí)上，裝配式建筑的內(nèi)涵和外延遠(yuǎn)超出傳統(tǒng)的認(rèn)知范圍，應(yīng)該重新審視裝配式建筑的本質(zhì)，改變傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)的流程化理念，以工業(yè)化產(chǎn)品理念進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)及建造。

談及到未來的發(fā)展時(shí)，孫千偉認(rèn)為：“在具體的技術(shù)層面，如可以研制和推廣新型模板技術(shù)、鋼筋集中數(shù)控加工技術(shù)、新型圍護(hù)系統(tǒng)（外圍護(hù)及內(nèi)隔墻）、模塊化廚衛(wèi)系統(tǒng)等。此外，隨著 BIM 技術(shù)的普遍應(yīng)用及 AI 等信息技術(shù)的不斷發(fā)展，智慧建造將成為未來建筑建造方式的重要方向。”

目前，我國各地都在大力推進(jìn)建筑工業(yè)化。相信未來，裝配式建筑的發(fā)展趨勢仍然會大面積的應(yīng)用，并且會更細(xì)化和標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化，真正通過工業(yè)化水平，來降低建筑的整體造價(jià)，提高整體施工質(zhì)量，減少建筑污染。建造方式也會隨著結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化，減少周轉(zhuǎn)材料的應(yīng)用，會誕生新的施工生產(chǎn)模式。

談及到未來會遇到的一些挑戰(zhàn)，郝際平從質(zhì)量問題和監(jiān)管問題兩方面展開說明?！坝捎诋a(chǎn)業(yè)和技術(shù)體系的不成熟，有可能暫時(shí)質(zhì)量會下降，尤其是預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)，質(zhì)量問題會造成市場對裝配式建筑的信心不足，影響整個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；加上，監(jiān)管機(jī)制和手段相對滯后，迫切需要跟進(jìn)，裝配式建筑是對建筑業(yè)全新的升級和變革，現(xiàn)行的管理體制無法適應(yīng)裝配式建筑的產(chǎn)業(yè)需求，需要政府在管理機(jī)制上進(jìn)行改革和創(chuàng)新。”

由于，目前總承包制度無法適應(yīng)復(fù)雜裝配式項(xiàng)目的管理需求，需要對制度進(jìn)行改進(jìn)，使其與裝配式建筑項(xiàng)目良好結(jié)合，進(jìn)一步促進(jìn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。所以，郝際平強(qiáng)調(diào)，未來，進(jìn)一步完善和創(chuàng)新總承包制度是重中之重。

總的來說，從建筑業(yè)本身來看，裝配式建筑是提升質(zhì)量和效率的一條“康莊大道”，更加綠色和環(huán)保、節(jié)約資源。但在推廣裝配式建筑的過程中還是有很多困難，道阻且長。

來源：中國房地產(chǎn)金融