建筑工業(yè)化正以高效、集約、精益的工業(yè)化制造取代粗放、落后的手工作業(yè)。建筑工業(yè)化的應(yīng)用已從房地產(chǎn)建設(shè)向地下綜合管廊、海綿城市等領(lǐng)域延伸。

裝配式建筑是用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。今年2月印發(fā)的《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，“大力推廣裝配式建筑”、“加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”、“逐步推進地下綜合管廊建設(shè)”。

9月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》提出，發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措，有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，有利于促進建筑業(yè)與信息化工業(yè)化深度融合、培育新產(chǎn)業(yè)新動能、推動化解過剩產(chǎn)能。

隨著中央對于裝配式建筑發(fā)展政策的不斷明確，地方政府的配套政策也在密集落地。目前全國多地出臺了裝配式建筑專門的指導(dǎo)意見和相關(guān)配套措施。“在確保建筑安全可靠的基礎(chǔ)上，如何提升建筑質(zhì)量、提高建筑效率、控制并降低建筑成本，更好地踐行綠色環(huán)保，是建筑工業(yè)化追求的核心價值。”中國建筑業(yè)委員會專家委員程海斌表示。

業(yè)內(nèi)人士普遍認為，建筑工業(yè)化正迎來高速發(fā)展的黃金期。國內(nèi)建筑工業(yè)化的領(lǐng)軍企業(yè)遠大住宅工業(yè)集團總裁唐芬表示：“目前，既有的裝配式建筑占全國建筑總量尚不足1%。用10年左右時間，完成從1%到30%的市場占有率提升，這既是挑戰(zhàn)也是機遇。”

唐芬認為，裝配式建筑發(fā)展將與地下管廊、海綿城市建設(shè)相互促進。建筑工業(yè)化將創(chuàng)新城市地下綜合管廊建設(shè)新技術(shù)，可以提前將綠色城市、海綿城市的發(fā)展理念融于開發(fā)建設(shè)和運營管理中。同時，服務(wù)地下工程建設(shè)的預(yù)制疊合裝配整體式新技術(shù)也可以提供地下綜合管廊、建筑地下室、海綿城市建設(shè)相關(guān)的多種產(chǎn)品及服務(wù)，帶動產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)發(fā)展。

2016年《政府工作報告》明確提出，今年將開工建設(shè)城市地下綜合管廊2000公里以上。業(yè)內(nèi)人士認為，地下綜合管廊建設(shè)是完善城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要內(nèi)容，也是現(xiàn)代化城市的地下生命線工程。

據(jù)程海斌介紹，當前我國城市地下綜合管廊主要采取現(xiàn)場澆筑和全預(yù)制拼裝兩種方式，在生產(chǎn)、施工、質(zhì)量、成本方面均存在差異。唐芬認為，預(yù)制疊合裝配整體式地下管廊結(jié)構(gòu)不僅可綜合現(xiàn)澆技術(shù)整體性好、安全可靠的特點，還可發(fā)揮簡化現(xiàn)場施工工序的優(yōu)勢，解決地下綜合管廊建設(shè)在生產(chǎn)、運輸、施工等環(huán)節(jié)的技術(shù)難點。

在生產(chǎn)車間，經(jīng)過自動化生產(chǎn)線，鋼筋、水泥被預(yù)制成陽臺、樓梯、墻壁等各類構(gòu)件，有的構(gòu)件還需安裝芯片或二維碼；構(gòu)件運至工地，由機械手一一吊裝、拼接、加固，組合成一間間房、一層層樓。記者日前在國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地——寶業(yè)集團位于上海青浦的生產(chǎn)及施工基地，看到了“像造汽車一樣造房子”的新穎圖景。

工地搬進了工廠，裝配代替了現(xiàn)澆，加上設(shè)計的標準化和管理的信息化，使這樣的裝配式建筑在節(jié)能降耗、提高建筑質(zhì)量方面體現(xiàn)出明顯優(yōu)勢。我國推動裝配式建筑已有多年，眼下有望真正開啟“叫好又叫座”的局面。

11月19日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在上海舉行全國裝配式建筑工作現(xiàn)場會，提出要加快形成一整套裝配式建筑的標準體系，加快制定裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)三大結(jié)構(gòu)體系的技術(shù)規(guī)程，同時要加快培育能夠集設(shè)計、生產(chǎn)、施工于一體的龍頭企業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈重點企業(yè)。此前的9月底，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（下文簡稱《指導(dǎo)意見》），提出力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的30%。

“裝配式建筑是用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑，發(fā)展裝配式建筑可以說是建造方式的重大變革。”寶業(yè)集團上海公司總經(jīng)理夏鋒介紹。據(jù)測算，與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地幅度分別達到65%、60%、20%，減少建筑垃圾70%，且能節(jié)約人工40%以上。

早在上世紀末，國務(wù)院就曾發(fā)文推進住宅產(chǎn)業(yè)化和裝配式建筑，上海、北京、浙江等地區(qū)進行了先行探索。近年來，裝配式建筑由此前的試點探索轉(zhuǎn)向面上推廣。《指導(dǎo)意見》明確，以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區(qū)，其余城市為鼓勵推進地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。值得關(guān)注的是，“將發(fā)展裝配式建筑作為貫徹落實中央城市工作會議精神的重要工作，列入城市規(guī)劃建設(shè)管理工作監(jiān)督考核指標體系，定期通報考核結(jié)果”。

上海市住建委的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2016年10月底，全市已落實裝配式建筑1385萬平方米，連續(xù)兩年實現(xiàn)翻番，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)達到41家，產(chǎn)能突破1200萬平方米。其中，寶業(yè)集團在上海的生產(chǎn)基地年產(chǎn)10萬立方米混凝土構(gòu)件。城建實業(yè)佘山保障房工程項目是全國裝配式建筑科技示范項目，結(jié)構(gòu)預(yù)制率超過80%。

上海市政府發(fā)布相關(guān)實施意見，提出自2017年1月1日起，外環(huán)線以內(nèi)城區(qū)新建商品住宅實施全裝修比例達到100%，其他地區(qū)達到50%。上海市住建委主任顧金山表示，“十三五”時期，上海將在推行裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系的基礎(chǔ)上，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)、鋼－混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等其他結(jié)構(gòu)體系的裝配式建筑，并在橋梁主體結(jié)構(gòu)等市政工程方面推廣裝配化技術(shù)應(yīng)用。

寶業(yè)在青浦的一處新竣工的裝配式住宅項目，雖然建筑成本比普通住宅高出10%-15%，但購房者依然趨之若鶩。這讓業(yè)界看到了裝配式住宅的廣闊前景。夏鋒等業(yè)內(nèi)人士建議，完善技術(shù)和標準體系，增強部門合力，健全監(jiān)管體系，加快裝配式建筑全面推廣的進度。